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市建局也要求每個(gè)發(fā)展階段的工程在七年內(nèi)完成，同時(shí)制定第一期發(fā)展階段的完工目標(biāo)，如發(fā)展商屆時(shí)須完成至少約600個(gè)住宅單位和7萬平方公尺（約75萬3473平方英尺）辦公空間。不過，發(fā)展商可根據(jù)市場(chǎng)需求，安排建造剩余房地產(chǎn)。

與其他在政府售地計(jì)劃下推出的地段不同的是，市建局這次邀請(qǐng)一家主要發(fā)展商負(fù)責(zé)為這三幅地段進(jìn)行全方位發(fā)展，除了建造住宅，還會(huì)發(fā)展辦公樓、商場(chǎng)和酒店。

(資料圖片)

三幅地段的競(jìng)標(biāo)活動(dòng)將以“設(shè)計(jì)概念與價(jià)格收益”（Concept and Price Revenue）雙信封方式進(jìn)行。競(jìng)標(biāo)活動(dòng)明年3月26日中午12時(shí)截止。

政府啟動(dòng)裕廊湖區(qū)占地120公頃新地區(qū)的發(fā)展，率先推出區(qū)內(nèi)三幅總面積為6.5公頃的地段供主要發(fā)展商競(jìng)標(biāo)，可興建約1700個(gè)住宅單位。

須在15年內(nèi)建造 采用區(qū)域供冷和氣動(dòng)垃圾系統(tǒng)

發(fā)展商在進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí)，必須兼容各種發(fā)展用途和協(xié)調(diào)建設(shè)工程，還要采用城市解決方案，如區(qū)域供冷系統(tǒng)和氣動(dòng)垃圾輸送系統(tǒng)，朝整個(gè)裕廊湖區(qū)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)推進(jìn)。

這個(gè)巨型發(fā)展項(xiàng)目融合裕廊湖景觀和便利交通，為集合優(yōu)質(zhì)辦公樓、住宅和娛樂的裕廊湖區(qū)發(fā)展計(jì)劃打響第一炮。有房地產(chǎn)分析師預(yù)測(cè)，項(xiàng)目或耗資至少50億元建造，可吸引海內(nèi)外發(fā)展商參加競(jìng)標(biāo)。

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩、建筑成本增加、貸款利率或再漲的大環(huán)境下，發(fā)展商購(gòu)地更趨謹(jǐn)慎。針對(duì)三幅地段總面積龐大，發(fā)展商開發(fā)時(shí)會(huì)否面對(duì)挑戰(zhàn)，林麗娟說，裕廊湖區(qū)充滿增長(zhǎng)潛力，而我國(guó)致力于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和地區(qū)發(fā)展，會(huì)為發(fā)展商提供協(xié)助，發(fā)展商料能從這項(xiàng)投資中獲益。

三地段由一發(fā)展商全方位開發(fā) 裕廊湖區(qū)要成可持續(xù)發(fā)展模范

市區(qū)重建局建設(shè)規(guī)劃總署長(zhǎng)林麗娟回答媒體詢問時(shí)說：“我們希望通過推出由主要發(fā)展商發(fā)展的地段，實(shí)現(xiàn)把裕廊湖區(qū)打造成可持續(xù)發(fā)展模范區(qū)的目標(biāo)?！?/p>

市區(qū)重建局星期四（6月22日）推出今年下半年政府售地計(jì)劃（Government Land Sales）內(nèi)的裕廊白色地段供招標(biāo)。三幅地段擁有99年地契，靠近裕廊東地鐵轉(zhuǎn)換站、未來跨島地鐵線的裕廊湖區(qū)站，以及裕廊區(qū)域線的裕廊鎮(zhèn)大會(huì)堂地鐵站。

第一幅位于裕廊東對(duì)面、第二幅是裕廊東臨時(shí)巴士轉(zhuǎn)換站現(xiàn)址、第三幅地段靠近云頂裕廊酒店（Genting Hotel Jurong），目前正在進(jìn)行裕廊區(qū)域線工程。

橙易產(chǎn)業(yè)副執(zhí)行長(zhǎng)郭建廷則持謹(jǐn)慎看法。他認(rèn)為，項(xiàng)目龐大，投資期比單一發(fā)展項(xiàng)目更長(zhǎng)，發(fā)展商須組成資金雄厚的財(cái)團(tuán)，才能參加競(jìng)標(biāo)。不過，較長(zhǎng)的發(fā)展期也可緩解短期經(jīng)濟(jì)波動(dòng)所帶來的影響。

得標(biāo)發(fā)展商須在10年至15年內(nèi)，在三幅地段建造大約1700個(gè)住宅單位、總樓面面積至少14萬6000平方公尺（約157萬1531平方英尺）的辦公空間，以及7萬3000平方公尺（約78萬5765平方英尺）的零售、娛樂、酒店和社區(qū)空間。

市建局希望能借助這三幅地段產(chǎn)生的群聚效應(yīng)，把周邊120公頃新地區(qū)發(fā)展成具備可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)的大型商業(yè)區(qū)。政府接下來會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)情況，推出更多地段，延續(xù)這股發(fā)展勢(shì)頭。